قرارداد ها و مطالبات قراردادی

نمونه متن وکالت فروش و بلاعزل

وکالت فروش و بلاعزل یکی از اسناد مهم تنظیمی دفاتر اسناد رسمی است. این نوع وکالت ممکن است در مورد ملک، خودرو یا هر مال منقول و غیر منقول اعطا شود. به دلیل اینکه به موجب وکالت فروش و بلاعزل حق فسخ و عزل وکیل نسبت به مورد وکالت از موکل سند سلب و ساقط …

نمونه متن وکالت فروش و بلاعزل ادامه »

قرارداد مشارکت در ساخت و نحوه تنظیم آن

قرارداد مشارکت در ساخت و نحوه تنظیم آن

در قانون مدنی در مورد قرارداد مشارکت در ساخت صحبتی نشده است. این قرارداد نوعی عقد مشارکت مدنی بوده که طرفین در نفع و ضرر آن سهیم می باشند. در دسته بندی عقود معین و غیر معین جزء عقود نامعین محسوب می شود. متن برخی قراردادهای مشارکت در ساخت به صورت ناقص تنظیم می شوند …

قرارداد مشارکت در ساخت و نحوه تنظیم آن ادامه »

نحوه اجرای حکم الزام به ایفای تعهد

نحوه اجرای حکم الزام به ایفای تعهد

اجرای حکم الزام به ایفای تعهد پس از صدور حکم قطعی و صدور اجراییه در مرحله اجرای احکام صورت می پذیرد. در قرارداد و توافقات بین افراد تعهداتی پیش بینی می شود که طرفین ملزم می شوند در موعد مقرر آنها را انجام دهند. در صورت تخلف از انجام تعهد طرف مقابل دادخواست الزام متعهد …

نحوه اجرای حکم الزام به ایفای تعهد ادامه »

وکالت فروش ملک چیست؟

وکالت فروش ملک چیست؟ ویژگی ها و معایب آن

وکالت فروش ملک یکی از اسنادی است که تنظیم آن در دفاتر اسناد رسمی شایع است. در برخی موارد به مقتضای شرایط، به جای انتقال رسمی ملک، فروشنده به خریدار وکالت می دهد که با انجام مقدمات انتقال رسمی ملک و بدون نیاز به حضور فروشنده سند را به نام خود منتقل کند. این مورد …

وکالت فروش ملک چیست؟ ویژگی ها و معایب آن ادامه »

Signing the contract

نکاتی که باید در تنظیم مبایعه نامه رعایت شود

در حال حاضر مبایعه نامه ها در آژانس های املاک تنظیم می شوند. خرید و فروش ملک در فرم های چاپی که برای این منظور تهیه شده اند، صورت می پذیرد. طرفین (خریدار و فروشنده) با توجه به توافقات و مذاکراتی که با هم داشته اند نسبت به انعقاد قرارداد اقدام می نمایند. قراردادهای خرید …

نکاتی که باید در تنظیم مبایعه نامه رعایت شود ادامه »

انواع عقد و مفهوم هر یک چیست؟

انواع عقد و مفهوم هر یک چیست؟

ایجاد رابطه حقوقی بین افراد نیاز به انعقاد عقد به طور قانونی دارد. در مناسبات اجتماعی و اقتصادی افراد نیاز به مراودات مالی احساس می شود. هر قراردادی با قصد و توافق طرفین ایجاد می شود. متعاملین باید قصد مشترک نسبت به آنچه تراضی نموده اند داشته باشند. به عبارتی اراده ظاهری و باطنی طرفین …

انواع عقد و مفهوم هر یک چیست؟ ادامه »

موارد انحلال و خاتمه قرارداد کدامند؟

موارد انحلال و خاتمه قرارداد کدامند؟

موارد انحلال و خاتمه قرارداد عبارت است از فسخ، انفساخ، اقاله. ابطال و انقضای مدت در عقود با مدت معین. هر قراردادی که به طور صحیح و قانونی منعقد می شود بین طرفین آن لازم الاجرا و معتبر است و طرفین ملزم به اجرای آن می باشند. گاهی شرایطی به وجود می آيد که آثار …

موارد انحلال و خاتمه قرارداد کدامند؟ ادامه »

بررسی موارد ضمانت اجرای قراردادها

بررسی موارد ضمانت اجرای قراردادها

ضمانت اجرای قراردادها به نتایج و تبعات عدم انجام تعهد یا تاخیر در انجام آن از سوی هر یک از طرفین گفته می شود. در قراردادهای معوض، طرفین خسارت تخلف در انجام تعهد را پیش بینی می کنند. هر یک از طرفین معامله علاوه بر اینکه به دنبال کسب سود هستند، ملزم به اجرای تعهدات …

بررسی موارد ضمانت اجرای قراردادها ادامه »

شرایط صحت قراردادها

شرایط صحت قراردادها

شروط اساسی صحت معاملات در ماده ۱۹۰ قانون مدنی ذکر شده است. هر قرادادی برای اینکه صحیح باشد و بتوان از آثار آن بهره مند شد، باید یکسری شروط اساسی در مورد آنها رعایت شود. افراد به واسطه قرارداد و در قبال اخذ امتیاز، تعهداتی را برعهده می گیرد. انعقاد هر عقدی مستلزم رعایت اصول …

شرایط صحت قراردادها ادامه »

چرا بهتر است در قرارداد داوری قرار دهیم

چرا بهتر است در قرارداد داوری قرار دهیم – ویژگی ها و مزایا

داوری شیوه ای از حل و فصل اختلافات طرفین قرارداد می باشد. به دلیل مزایایی که داوری دارد در بسیاری موارد طرفین تمایل دارند رسیدگی به اختلافشان را به داور بسپرند. ممکن است، داوری یک نفره یا سه نفره باشد که با تراضی طرفین انتخاب می شود. داوری استثنایی یر صلاحیت عام محاکم دادگستری در …

چرا بهتر است در قرارداد داوری قرار دهیم – ویژگی ها و مزایا ادامه »