آراء محاکم

  تعویض چک بین طرفین معامله از موجبات تبدیل تعهد محسوب می شود. چک سندی تجاری است که طرفین در مبادلات مالی یا تعهدات ضمن عقد از آن استفاده می کنند. ممکن است چکی که ضمن معامله رد و بدل شده بنا به دلایلی با چکی جدید تعویض گردد. در این صورت تبدیل تعهد روی […]

  حدود صلاحیت هیأت نظارت اداره ثبت به عنوان مرجع شبه قضایی، موارد مندرج در ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک می باشد. وکیل اراضی و املاک در این خصوص بیان می کند، هرگاه در جریان ثبت ملک مواردی چون اصلاح سند، تعارض، تزاحم، اشتباه یا سهو قلم رخ دهد. رسیدگی به آن تا

  یکی از راه های تحقق عسر و حرج زوجه، عقیم بودن مرد به مدت بیش از پنج سال از شروع زندگی مشترک است. طلاق به دلیل عقیم بودن زوج در ردیف ۱۰ از بند ب شروط ضمن عقد نکاح آمده است. وکیل طلاق تهران بیان می کند، طبق بند مزبور اگر بیش از پنج

  دعوی الزام به تنظیم‌ سند رسمی ملک مشاع در مواردی مطرح می شود که خریدار جزئی از ملک را خریداری می کند لکن مالک از انتقال سند امتناع می ورزد. ملک مشاع ملکی است که دارای بیش از یک مال است. اگر ششدانگ ملک یک مالک داشته باشد مفروزی است. خریدار در صورتی می

  مطالبه خسارت تاخیر تادیه و وجه التزام قراردادی در مورد یک دین قابل جمع نیست. در مواردی ضمن قرارداد جهت تاخیر انجام تعهد خسارت قراردادی یا وجه التزام تعیین می شود. این نوع خسارت در نتیجه توافق طرفین ضمن عقد شرط می شود. با پیش بینی وجه التزام، اگر یکی از طرفین خلف وعده

  پرداخت سرقفلی به قیمت‌ عادله روز در صورت تخلف مستاجر نیز جاری است. سرقفلی وجهی است که مستاجر در ابتدای اجاره علاوه بر اجاره بها به مالک یا مستاجر پیشین می پردازد. در این صورت حق تقدم و اولویت در اجاره محل تجاری نسبت به سایرین برای وی ایجاد می گردد. وکیل سرقفلی تهران

  مهریه عندالاستطاعه در دعوای طلاق به درخواست زوج منتفی می شود. گاهی در قباله ازدواج مهریه عندالاستطاعه شرط می شود. در این صورت وصول آن منوط به ملائت مالی مرد است. در مقابل، مهریه حال و عندالمطالبه را می توان هر زمان مطالبه نمود بدون در نظر گرفتن توانگری زوج. وکیل مهریه تهران می

  نحوه مطالبه مهریه عندالاستطاعه با مطالبه مهریه حال و عندالمطالبه تفاوت هایی دارد. مهریه عندالاستطاعه زمانی قابل وصول است‌ که‌ زن ثابت کند مرد دارای ملائت مالی است. بنابراین چنانچه زوج ندار بوده و فاقد تمکن مالی مکفی، نمی توان جهت وصول مهریه اقدامی نمود. به گفته وکیل مهریه تهران، در این دعوی زوج