تعدی و تفریط مستاجر در مغازه یکی از موارد تخلیه عین مستاجره محسوب می شود. تعدی عبارت است از تجاوز نمودن ازحدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری. تفریط عبارت است از ترک عملی که بموجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مال غیر لازم است. طبق قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، […]
حق سرقفلی ثالث در دعوی دستور فروش ملک مشاع تجاری از ملک استثناء می شود. ملک مشاع ملکی است که ششدانگ آن متعلق به بیش از یک مالک باشد. در مقابل در ملک مفروز ششدانگ مال یک نفر است. دعوای دستور فروش در مورد ملک مشاع قابلیت استماع دارد. زمانی که مالکین ملک در
نحوه تعیین سرقفلی به قیمت عادله روز چگونه است؟ طبق قانون، حق سرقفلی مستاجر ناشی از قرارداد است. به این صورت که طرفین در زمان عقد توافق می کنند اجاره با ایجاد حق سرقفلی برای مستاجر باشد. طبق ماده ۶ قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶، مستاجر در زمان تخلیه مستحق سرقفلی به قیمت عادله
صدور اجراییه چک یکی از طرق سهولت در مطالبه وجه چک است. طبق ماده ۲۳ قانون صدور چک دارنده می تواند از طریق صدور اجراییه مستقیم، وجه چک را از صادرکننده و صاحب حساب وصول نماید. در بسیاری مواقع، دارنده، چک را به ثالث انتقال می دهد. در این صورت با مراجعه دارنده فعلی
وجه التزام در قرارداد مستحق للغیر با توجه به اصل حاکمیت اراده طرفین امکانپذیر است. چنانچه طرفین در زمان عقد خسارت قراردادی بابت مال غیر بودن مورد معامله تعیین کنند این شرط قابل ترتیب اثر است. بنابراین در این مورد رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ دیوان عالی کشور ملاک تعیین خسارت روز مبیع نمی
وجه التزام در معامله مستحق للغیر – نظریه مشورتی بیشتر بخوانید »
نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه شماره نظریه: ۷/۱۴۰۱/۱۱۱۴ تاریخ نظریه: ۱۴۰۱/۱۰/۱۷ استعلام : آیا خواهان می‌تواند در خصوص دیگر جهات بطلان بیع و دیگر عقود معاوضی؛ مانند مقدور‌التسلیم نبودن، معلوم و معین نبودن و فقدان قصد و نیز فسخ و یا اقاله قرارداد و اعمال حق شفعه، قیمت روز مبیع را بر
نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه شماره: ۷/۱۴۰۰/۱۰۵۹ – تاریخ: ۱۴۰۱/۰۱/۲۱ چکیده: اگر دارنده چک پس از گذشت پنج سال از تاریخ گواهی عدم پرداخت یعنی انقضاء مهلت‌های مقرر در مواد ۳۱۸ و ۳۱۹ قانون تجارت اقدام به طرح دعوا مطالبه چک کند دعوای مذکور از شمول قانون تجارت خارج بوده و دارنده صرفاً
تقسیط جزای نقدی از نوآوری های قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ است. جزای نقدی یا جریمه نقدی در آرای کیفری یکی از انواع مجازات محسوب می شود. محکوم علیه می تواند پس از صدور رای بدوی تقاضای تقسیط جزای نقدی مورد حکم را نماید این درخواست به منزله ساقط نمودن حق تجدیدنظر خواهی
خسارت تاخیر تادیه رد مال در کلاهبرداری قابل وصول است. شاکی که زیان دیده است می تواند آن را از دادگاه حقوقی مطالبه نماید. طبق نظریه مشورتی ذیل تاریخ وقوع جرم و ورود ضرر و زیان به شاکی خصوصی، موعد سررسید خسارت تاخیر تادیه محسوب می شود. ◇ نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۱۴۹۱ – ۱۴۰۱/۱/۲۸
نظریه مشورتی – خسارت تاخیر تادیه در کلاهبرداری بیشتر بخوانید »
وجه التزام مبلغی مقطوع است که طرفین در قرارداد بابت تخلف از انجام تعهدات خود پیش بینی می نمایند. طبق ماده ۲۳۰ قانون‌مدنی تعیین وجه التزام در مورد تعهدات غیر پولی صدق می کند. در تعهدات پولی مانند قرض، با مطالبه خسارت از سوی قرض دهنده، دادگاه بر اساس ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی
نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۲۳۳ – وجه التزام در تعهدات پولی بیشتر بخوانید »
