- ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی – تحلیل ماده - 2023-11-13
- نمونه لایحه مطالبه حساب دوران وکالت - 2023-11-13
- نمونه دادخواست مطالبه سفته سفید امضاء - 2023-11-13
ماده ۸ قانون مدنی
اموال غيرمنقول كه اتباع خارجه در ايران بر طبق عهود تملك كرده يا ميكنند از هر جهت تابع قوانين ايران خواهد بود.
تحلیل ماده ۸ قانون مدنی
✍ مقررات مربوط به املاک و مالکیت و ثبت آنها آمره است. بنابراین با توجه به ارتباط آنها با نظم عمومی و اخلاق حسنه طبق قانون محل ملک در خصوص آنها عمل می شود.
▪︎ اموال غیر منقول و هر آنچه مربوط به نقل و انتقالات شامل لزوم ثبت رسمی در دفتر املاک و تشریفات و مالیات آن باشد تابع مقررات ايران خواهد بود.
▪︎ علاوه بر لزوم رعایت تشریفات مربوط به اموال غیر منقول، هر دعوایی که در دادگاه های ايران رسیدگی شود از لحاظ تشریفات شکلی آیین دادرسی و نحوه رسیدگی محاکم، تابع قوانين ايران می باشند.
▪︎ اتباع خارجی در احوال شخصیه شامل نکاح، طلاق، وصیت، ارث و اهلیت تابع قانون کشور متبوع خود هستند.
▪︎ اتباع خارجی به موجب قانون راجع به اموال غیر منقول اتباع خارجی مصوب ۱۳۱۰/۳/۱۶ نمی توانند در ايران اموال غیرمنقول معامله و تملک کنند.
▪︎ اصل بر استفاده اتباع خارجی از همه حقوقی است که در کشور متبوع خود از آن بهره مند می شوند. اما اموالی که مربوط به منافع عمومی و جزء امور حاکمیتی کشور باشد از تملک آنها ممنوع هستند. با توجه به اینکه مالکیت اموال غیرمنقول از این نوع است لذا اتباع خارجی از آن ممنوعند.
جهت دریافت مشاوره تخصصی با شماره های ۰۹۱۲۲۰۹۲۰۴۶ – ۰۲۱۸۸۷۴۶۳۶۱ تماس بگیرید.
